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做足功課樂當包租公 海外地產「柬」對投資好時機
如果你對東南亞的印象還只停留在落後與外勞，那可就大錯特錯了！隨著東協 10 國在年底將正式邁向自由貿易的「東協經濟共同體」、以及即將要通車的泛亞鐵路加持，東南亞市場將躋身全球最具潛力的新興市場！面對台灣房地產投資的空頭環境，國內掀起一波波海外地產投資潮，其中經濟成長亮眼的柬埔寨備受關注，尤其是首都金邊更成為許多亞洲投資客的房地產新寵。
由於國內房市轉向利空，台灣境外房地產投資金額跟著開始逐年增長。經濟快速成長的柬埔寨，首都金邊因為房市才剛起步、低單價高漲幅的特性，成為近來最熱門的置產地區之一；加上長駐的外籍人士眾多、租屋市場供不應求，不少民眾已開始搶當包租公。建議投資人可依幾個條件做比較：一、勿被低單價與投報率蒙蔽，一定要找信用品質優良的建商購買，安全第一；二、金邊市不大，目前已發展完善的區域更小，建議選擇發展中的地段置產，盡量避開目前為工業區集中的區域，三、格局規劃、外觀設計、公設是否完善、管理單位的實績經驗等，都影響著未來整棟大樓的質感，尤其管理越嚴謹的大樓，住戶素質越高，未來想脫手也越容易；四、客戶購買後才是服務的開始，須注意代銷公司是否在裝潢監工、挑選家電家具、代租代管代售等都有提供一條龍的完整服務。才有機會輕鬆當個包租公（婆）。
鋅光國際地產: 王瑞玉 0916-936899
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