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亞投行讓東南亞海外置產更受關注

　　亞投行（AIIB，亞洲基礎設施投資銀行）是近期國際熱門經濟議題，而這項議題也更催化了東南亞經濟發展，所謂的亞投行就是為了快速促成“陸上絲綢經濟帶”及“海上絲綢之路”結合的“一帶”與“一路”，同時補足亞洲新興國家所需的基礎建設融資缺口，也成為向多國募資管道，這也代表未來亞投行成形後，東南亞建設將如虎添翼，勢必也將帶動房地產。

　　一帶一路將復興早期絲路，並革新為跨歐亞絲綢之路經濟帶，同時也以地緣政治為範疇，打造跨歐亞的鐵路、串聯東南亞的海運，成為“海路聯運”的重要核心國家，一併整合政治、經濟及文化，強化中國的亞洲主導權。

　　根據亞洲開發銀行估計，2010至2020年亞洲新興國家基礎建設需8億美元，區域基礎建設另需3000億美元。亞投行成形，可望加速東南亞基礎建設，而亞洲新興國家亮眼的GDP、高青年勞動參與率，更有利經濟發展前景。

　　柬埔寨雙城建設董事長陳國慶觀察，中國一直與柬埔寨維繫良好的政治關係，今年底會有更多陸資投入，柬埔寨也在外資看好之下，吸引韓國、新加坡等國資金湧入開發。對於東南亞的經濟蓬勃，陳國慶說，外資移入、創造就業市場能夠帶動房地產買賣及租賃，柬埔寨2010年開放外國人購置不動產政策，也讓金邊房價狂飆。

　　但他也說，現在各國紛紛插旗金邊投資推案，未來可能會有房產供過於求的現象，這是投資人需特別留意的地方。陳國慶補充，越南目前政府尚未開放外國人購置不動產，若鬆綁限制，預料越南房市也將暴漲。

　　海上絲路擴及中國臨海城市、東南亞越南、馬來西亞、印尼等，並延伸至印度、非洲肯亞及歐洲，亞投行成為融資管道，並藉此增長中國政經實力，而東南亞為華人重要之地，也是中國強化全球經濟戰略的首要地區，亞投行的利多也將為東南亞經濟建設增添利多。

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