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如何吸引外國租客？　　柬埔寨金邊堆谷區（Toul Kork）一幢待租的別墅

　　聰明的房產投資者和租房仲介都知道，可靠的外國租客是準時獲得租金的保證。隨著越來越多的外國人到柬埔寨工作、生活，房屋租賃業的發展必然呈上升趨勢。以下是一些小提示，希望能幫助你在房屋租賃業分到一杯羹、找到下一個外國租客。

　　如何才能吸引到外國租客來租你的房呢？

　　1.潛在的外國租客一般在搬到柬埔寨前就會在網上搜索房源，所以你必須保證出租資訊在你的房能放租前三個月便發佈到網上。Realestate.com.kh是一個不錯的選擇，外國租客通常會在上面查找房源。

　　2.由於外國租客無法親自看到房子，或者對新環境不熟悉，他們比絕大多數租客更需要房子的照片。因此給你的房子拍一些高清、高品質的照片是十分有必要的，切記使用相機而不是手機拍照！相片越多越好！

　　3.外國租客通常攜家帶眷一同搬到柬埔寨，而對家庭來說生活便利是十分重要的，因此要詳細介紹房子附近的配套設施如學校等。對於攜帶兒童搬到柬埔寨的外國人來說，學校是一個外國人社區組成的重要部分。

　　4.配傢俱還是不配？外國租客通常都是剛到柬埔寨發展，因此配備一些基本的傢俱能為租客提供便利，但是不必面面俱到。

　　5.外國租客必須能根據你的描述想像出生活在房子裡的樣子，因此你應當把你的房子當成五星級酒店一般去推銷。讓你的房子看起來很完美是你可以討價還價的唯一方法：去掉房子裡的一切私人物品；重新粉刷牆壁，最好是白色；在照片裡重點突出房子的優點；在描述中添加照片中看不到的房子細節、優點等。

　　6.安全是所有外國租客都十分重視的問題，因此一定要介紹你的房子有什麼安保措施，如攝像頭、保安、圍欄、友善的鄰居和門禁等。

鋅光國際地產: 王瑞玉  0916-936899 

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